"Para conseguir que aumente el número de viviendas en
alquiler, la ley mejoró las condiciones a los propietarios... pero
empeoró las de los inquilinos. Permite, entre otras cosas, los
desahucios por impago de un solo mes de alquiler, e incluye un “registro
de sentencias firmes de impago de alquiler” en el que constan
públicamente datos de morosos durante seis años.
De 2013 a 2015, los lanzamientos
de alquileres en España han bajado un poco; han pasado de 38.141 en 2013
a 35.677 en 2015, según datos del Consejo General del Poder Judicial
(CGPJ). Un lanzamiento es el momento en el que el juez llega con la
policía y se hace con el inmueble.
Se dice “lanzamientos” y no
“desahucios” porque las estadísticas judiciales no distinguen entre una
vivienda donde vive una familia desahuciada y un terreno, un garaje o un
negocio. El Estado desconoce cuántas familias han quedado en la calle
por no poder pagar el alquiler ni cuántos desahucios se dan porque el
inquilino actúa de mala fe.
Las últimas cifras,
del segundo trimestre de 2016, muestran que el 53,9% de los
lanzamientos en España son de alquiler; el 0,5% más que en el mismo
período del año anterior, mientras que los derivados de ejecuciones
hipotecarias bajan el 4,7%.
En algunos lugares en
particular, como en Catalunya, la cifra es distinta. Los lanzamientos
por alquileres rondan ya el 70%; y específicamente en Barcelona, llegan
al 90%.
“En la Plataforma de Afectados por la
Hipoteca (PAH) lo tenemos claro”, cuenta Elisa Miralles, miembro de
esta entidad de Barcelona. “No podemos hablar en general, pero en
nuestra formación antes la mayor parte de los desahucios eran por
hipotecas, y ahora son de alquileres”.
No hay datos estadísticos anteriores a 2013. (...)
Por otro lado, el informe profundiza en algunas contradicciones del
sistema: las viviendas vacías, 170.872, representan el 11% de las que
hay en los municipios. (...)
Ante la falta de respuestas políticas, lo que se
incrementa hasta ahora son las ocupaciones ilegales de viviendas vacías.
“Todos los municipios afirman que han descubierto viviendas ocupadas en
su ciudad, y preguntados por si se trata de un problema real en el
municipio, todos han respondido afirmativamente”, agrega el informe.
El
Ayuntamiento de Badalona estima que entre el 60% y el 70% de los pisos
vacíos de entidades financieras están ocupados."
([Este artículo ha sido publicado en el número de noviembre de la revista Alternativas Económicas. , en eldiario.es, 24/11/16)
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